Если вы думаете о том, чтобы найти новое место жительства в этом году, вы не одиноки. По данным инвестиционной компании «Поинт», 22% домовладельцев хотят переехать к концу 2023 года. А данные «Редфин» за четвертый квартал 2022 года показали, что 24,6% пользователей хотели бы переехать в новый город, что является рекордным показателем.
Но когда вы собираете вещи для переезда, вам нужно знать, куда вы поедете. На этот вопрос трудно ответить, учитывая ажиотаж на рынке жилья в последние годы. Переезжаете ли вы по работе, по личным причинам или из-за обретенной мечты о свободе работы на дому, какие они лучшие города для жизни в США в 2023 году.
Чтобы помочь вам сфокусировать свой поиск на городах, где ваша жизнь будет наиболее комфорта мы проанализировали американские города по всей стране. Наша собственная модель подсчета баллов объединила данные по пяти основным категориям: благосостояние, доступность, рынок труда, разнообразие и миграция. По результатам нашей оценки, вот десять лучших городов для жизни в США на момент 2023 года.
1. Раунд-Рок, Техас
Многие положили глаз на Остин, штат Техас, в 2022 году — ведь он был вторым по темпам роста городом в США. Почему бы в 2023 году не перенести свои взгляды всего на 25 км севернее — в Раунд-Рок, где у вас будет легкий доступ к лучшему в Остине без перегретого и сверхконкурентного рынка недвижимости.
Раунд-Рок — это не просто пригород, это технологический центр: здесь находится штаб-квартира компании Dell Technologies, а также таких компаний, как Switch и Emerson. Кроме того, 80% жителей Раунд-Рока живут в пределах 10 мин ходьбы от общественного парка.
- Средняя цена продажи дома: $495000
- Стоимость жизни: 91,5 (средний показатель по стране — 100)
- Средняя зарплата: $64913
- Уровень безработицы: 2,5%
- Общая годовая занятость: +8.6%.
- Благосостояние: 67,0 из 100
- Разнообразие: 65,9 из 100
- Чистая миграция: +1,8% ежегодного прироста населения
Покупка дома здесь все еще может быть довольно дорогой, но в Раунд-Роке вы экономите практически на всем остальном (особенно по сравнению с Остином). Стоимость жизни в городе значительно ниже, чем в среднем по стране, что доказывает, что не все в Техасе самое большое. Покупка дома здесь сейчас, скорее всего, окупится в будущем: ожидается, что к 2040 году население Раунд-Рока вырастет почти на 75000 человек — это значительно больше, чем 119000 человек, проживавших здесь в 2020 году.
2. Сарасота, Флорида
Второй город в списке лучших мест для жизни в США также занимает первое место в списке лучших мест для жизни во Флориде. Сарасота предлагает всего понемногу: культурные мероприятия, такие как балет и ежегодный кинофестиваль, эксклюзивные поля для гольфа, ночную жизнь и, конечно же, прекрасную набережную на побережье Мексиканского залива. И хотя Сарасота — особенно хорошее место, если вы думаете о пенсии, она также привлекательна для молодых семей, которые ищут безопасное и спокойное место, чтобы пустить корни.
- Средняя цена продажи дома: $435000
- Стоимость жизни: 106,7 (средний показатель по стране — 100)
- Средняя зарплата: $61 988
- Уровень безработицы: 2,2%
- Общая годовая занятость: +7.8%
- Благосостояние: 67,2 из 100
- Разнообразие: 42,7 из 100
- Чистая миграция: +3,5% ежегодного прироста населения
Благодаря чистому миграционному приросту в 3,5% население Сарасоты выросло больше, чем в любом другом городе нашего списка, а почти 8%-ный рост занятости показывает, что этот город — не только место для пенсионеров. Хотя стоимость жизни здесь немного выше средней по стране, вы получаете многое за свои деньги — особенно если учесть, что вы будете жить в курортном городе на берегу моря.
3. Такома, Вашингтон
Если вы надеетесь сделать карьеру в таких крупных компаниях, как Microsoft, Amazon и Boeing, вам стоит сторониться очень высоких цен в Сиэтле. Вместо этого отправляйтесь на 50 км южнее, в Такому, где стоимость жизни примерно на 20% дешевле.
Вы окажетесь еще ближе к лучшим пешеходным маршрутам Тихоокеанского Северо-Запада вокруг горы Рейнир. А по уровню культуры Такома может соперничать с Сиэтлом благодаря оживленному музейному району, впечатляющему количеству крафтовых пивоварен и насыщенному календарю фестивалей и развлечений на набережной.
- Средняя цена продажи дома: $479515
- Стоимость жизни: 107,4 (средний показатель по стране — 100)
- Средняя зарплата: $80 420
- Уровень безработицы: 2,6%
- Общая годовая занятость: +5,5%
- Благосостояние: 67,9 из 100
- Разнообразие: 64,8 из 100
- Чистая миграция: -0,6% годового прироста населения
Такома обладает высоким потенциалом доходов — в городе одна из самых высоких средних зарплат в нашем списке, а общее число работников растет — в сочетании с относительно низкой стоимостью жизни. Кроме того, рынок жилья здесь «остывает»: Данные показывают значительное падение медианных цен на жилье за последний год.
4. Бриджпорт, Коннектикут
Если образ жизни Нью-Йорка и близлежащих пригородов слишком насыщен для вас, присмотритесь к Бриджпорту. Пригородные поезда до Центрального вокзала ходят каждые полчаса, и вы можете наслаждаться удобным доступом к Манхэттену без финансового стресса. Хотя темп жизни здесь, конечно, более медленный, этот портовый город — самый густонаселенный в штате Коннектикут — по-прежнему предлагает множество развлечений.
Болейте за городскую хоккейную команду и занимайтесь скалолазанием в парке Discovery Adventure или просто отдыхайте, любуясь прекрасным видом на Лонг-Айленд.
- Средняя цена продажи дома: $315000
- Стоимость жизни: 120,1 (средний показатель по стране — 100)
- Средняя зарплата: $120244
- Уровень безработицы: 4,4%
- Общая годовая занятость: +4,6%
- Благосостояние: 67,7 из 100
- Разнообразие: 62,5 из 100
- Чистая иммиграция: +0,3% ежегодного прироста населения
В то время, когда покупка дома в США кажется недоступной, Бриджпорт является приятным исключением, поскольку здесь самая низкая медианная цена на жилье в нашем списке. Стоимость жизни здесь значительно выше средней по стране — в конце концов, это район Нью-Йорка, — но значительная средняя зарплата помогает компенсировать это неудобство.
А по уровню благосостояния 67,7 балла он находится на одном уровне с тремя лучшими городами в нашем списке.
5. Роли, Северная Каролина
Лучшее место для жизни в Северной Каролине также является одним из лучших мест для жизни во всей стране. Являясь одним из трех углов знаменитого «Исследовательского треугольника» штата, Роли зарекомендовал себя как центр инноваций на Восточном побережье, и в ближайшее время здесь планируется строительство кампуса Apple стоимостью в $1 млрд. Даже если у вас нет карьерных амбиций в области технологий или исследований, столица штата не менее привлекательна своим мягким круглогодичным климатом, процветающей ресторанной сценой и множеством возможностей поболеть за родную команду NC State Wolfpack.
- Средняя цена продажи дома: $432430
- Стоимость жизни: 94,7 (средний показатель по стране — 100)
- Средняя зарплата: $60884
- Уровень безработицы: 3,3%
- Общая годовая занятость: +5,7%
- Благосостояние: 67,0 из 100
- Разнообразие: 62,1 из 100
- Чистая миграция: +1,6% годового прироста населения
Инфляция сделала жизнь тяжелее по всей стране, но в Роли стоимость жизни ниже средней по США. Город называют «следующей Силиконовой долиной», а более низкие тарифы делают его гораздо более доступным вариантом, чем район залива: расчет стоимости жизни показывает, что Роли примерно на 50% доступнее Сан-Франциско, при этом цены на жилье гораздо, гораздо ниже.
6. Арлингтон, Техас
Возможно, вы слышали аббревиатуру DFW для описания разросшегося района Даллас-Форт-Уэрт, но в этой аббревиатуре не хватает буквы «А»: Арлингтон. Расположенный примерно на полпути между этими двумя городами, Арлингтон — это рай для спортивных болельщиков: здесь базируются бейсбольная команда «Техас Рейнджерс» и футбольная команда «Даллас Ковбойс».
Проживая здесь, вы также окажетесь на пороге таких крупных корпораций, как AT&T, Southwest Airlines и Kimberly-Clark. А когда вы не работаете, вы можете заполнить свой календарь такими событиями, как городской фестиваль крафтового пива, вина и коктейлей All-Star, фестиваль искусств на Южной улице и бесплатные концерты в Levitt Pavilion.
- Средняя цена продажи дома: $353000
- Стоимость жизни: 92,1 (средний показатель по стране — 100)
- Средняя зарплата: $61554
- Уровень безработицы: 3,3%
- Общая годовая занятость: +7,3%
- Благосостояние: 66,3 из 100
- Разнообразие: 73,4 из 100
- Чистая иммиграция: +0,8% ежегодного прироста населения
Медианные цены на жилье и низкая стоимость жизни выделяют Арлингтон как место, где понятие «доступность» все еще живо и здорово — особенно редко когда оно находится так близко к такому крупному городу, как Даллас. Кроме того, это один из самых многогранных городов в нашем списке, где есть возможность познакомиться с новыми людьми из разных слоев общества и расширить свой кругозор.
7. Форт-Майерс, Флорида
Если вам нравится побережье Мексиканского залива во Флориде, но Сарасота (номер два в нашем списке) кажется слишком дорогой для вашего бюджета, средние цены на жилье более доступны в Форт-Майерсе, расположенном южнее. По данным Бюро переписи населения, это один из самых быстрорастущих городов во всей стране. Приток новых жителей — это не только пенсионеры, которые гонятся за солнцем: население Форт-Майерса моложе населения Сарасоты, его средний возраст составляет около 41 года.
- Средняя цена продажи дома: $389000
- Стоимость жизни: 105,7 (средний показатель по стране — 100)
- Средняя зарплата: $54707
- Уровень безработицы: 2,4%
- Общая годовая занятость: +5,3%
- Благосостояние: 66,5 из 100
- Разнообразие: 51,7 из 100
- Чистая иммиграция: +3,4% годового прироста населения
Форт-Майерс — доказательство того, что жизнь у моря не обязательно должна быть дорогой. Кроме того, увеличение числа новых рабочих мест и чистая иммиграция свидетельствуют о том, что этот город — не просто место отдыха. Если удаленная работа на пляже кажется вам привлекательной, Форт-Майерс определенно заслуживает внимания.
8. Окленд, Калифорния
На протяжении всей пандемии район залива был в центре внимания из-за количества людей, которые предпочли переехать в другие места. Но Окленд все еще остается местом относительных возможностей.
Во-первых, он дешевле, чем Сан-Франциско, во-вторых, здесь есть свой творческий дух: рестораны с рейтингом Мишлен, более 50 художественных галерей и несколько виноделен. Купить дом здесь очень дорого по сравнению с большей частью страны, но ваши инвестиции, скорее всего, окупятся с лихвой: по прогнозам, стоимость недвижимости в Окленде может стать третьей по величине в стране к 2030 году.
- Средняя цена продажи дома: $920000
- Стоимость жизни: 152,5 (средний показатель по стране — 100)
- Средняя зарплата: $111050
- Уровень безработицы: 3,9%
- Общая годовая занятость: +5,9%
- Благосостояние: 68,8 из 100
- Разнообразие: 77,3 из 100
- Чистая иммиграция: -2,7% годового прироста населения
Да, жить в Окленде дорого. Но вы получаете то, за что платите, а возможности для работы и развлечений здесь просто невероятные. Показатель благосостояния 68,8 — самый высокий в нашем списке, как и показатель разнообразия 77,3.
Наслаждаясь жизнью с разными людьми из разных слоев общества, вы сможете глубже понять весь мир.
9. Александрия, Виргиния
Работайте в Вашингтоне, округ Колумбия, живите и развлекайтесь в Александрии. Расположенная прямо через реку Потомак от столицы США, Александрия предлагает беспрецедентный доступ к природе: 96% жителей находятся менее чем в 10 мин. ходьбы от общественного парка.
Всемирно известные музеи Вашингтона находятся всего в нескольких минутах езды на метро, а если вы предпочитаете передвигаться на двух колесах, в Александрии есть 84-километровая сеть велосипедных дорожек и тропинок. В Северной Вирджинии расположено 22 компании из списка Fortune 1000, поэтому здесь есть много возможностей для трудоустройства.
- Средняя цена продажи жилья: $575000
- Стоимость жизни: 142,2 (средний показатель по стране — 100)
- Средняя зарплата: $76771
- Уровень безработицы: 3,3%
- Общая годовая занятость: +3,8%
- Благосостояние: 68,0 из 100
- Разнообразие: 73,8 из 100
- Чистая миграция: -0,9% годового прироста населения
Несмотря на то, что стоимость жизни является некоторой головной болью, Александрия обеспечивает благополучие и разнообразие: по обеим категориям она занимает второе место в нашем списке. Только Окленд занимает более высокие позиции в обеих областях. Вы даже можете не платить за автомобиль здесь, благодаря пешеходным районам и дешевому и удобному общественному транспорту для поездок в округ Колумбия и обратно.
10. Порт-Сент-Луси, Флорида
Солнечный штат блистает в нашем списке третьим городом в десятке лучших. Расположенный на другом конце штата от Сарасоты и Форт-Майерса, Порт-Сент-Луси может похвастаться 8000 га природных заповедников и 34 км пляжей вдоль Атлантического океана — большинство из них общественные и бесплатные.
Когда вы не рыбачите, не ныряете с маской и трубкой или не загораете, в городе есть множество развлечений, не связанных с водой. Здесь проходит весенняя подготовка команды «Нью-Йорк Метс», а летом в городе проходят малые лиги, так что в любое время года жизнь в Порт-Сент-Луси кажется чем-то родным.
- Средняя цена продажи дома: $390000
- Стоимость жизни: 100,5 (в среднем по стране — 100)
- Средняя зарплата: $58649
- Уровень безработицы: 2,8%
- Общая годовая занятость: +3,3%.
- Благосостояние: 66,2 из 100
- Разнообразие: 55,9 из 100
- Чистая иммиграция: +3,3% ежегодного прироста населения
Уровень жизни в Люси почти такой же, как в среднем по стране, но относительно низкая медианная цена жилья и уровень безработицы делают его еще более доступным. Вы можете получить здесь высокое качество жизни за относительно небольшой бюджет.