Среди городов России Хабаровск стал единственным, где строящееся жилье за год подешевело. Согласно ЦИАН, средняя цена там упала на 5%. С декабря 2020 года по декабрь 2021 года наименьший рост цен наблюдается в Набережных Челнах и Махачкале – цены на новостройки там выросли на 6% и 10%.
По сравнению с прошлым годом цены на жилье, строящееся в Хабаровске, снизились на 5%
Согласно анализу, средняя цена квадратного метра новостроек в Российской Федерации уже превысила отметку в 100000 руб с декабря 2021 года, достигнув 102300 руб. Исследование охватывает города с населением более 500000 человек. В среднем за год (по сравнению с декабрем 2020 года) цены на недвижимость выросли на 33%.
По оценке ЦИАН: “Наименьший рост цен в 2021 году произошел в сентябре, октябре и ноябре, что совпало со спадом рыночной активности потенциальных покупателей. Застройщики не могут добровольно изменять прейскурантные цены. Кроме того, продавцы идут на уступки покупателям, но не в традиционном смысле, а предлагая свои собственные схемы субсидирования со скидками.”
Эксперты обнаружили, что наибольший рост цен на жилье в текущем году произошел в городах Краснодарского края. Так, в Сочи цена квадратного метра новостроек выросла вдвое, а в Краснодаре цены увеличились на 74%. По сравнению с этим, цены в Москве выросли на 32% относительно предыдущего года ( впрочем, как и в Санкт-Петербурге).
Аналитики прогнозирует, что “мы ожидаем, что темпы прироста в следующем году будут примерно вдвое ниже, чем в этом году – 12-15%”.
Напомним, что ранее Алексей Гальцев, основатель компании “Реалист”, заявил, что повышение ипотечных ставок в РФ приведет к росту активности на вторичном рынке жилья, снижению прибыли в арендном бизнесе и появлению новых дисконтных пакетов, предлагаемых застройщиками.
