В 2022 году жилая недвижимость по-прежнему остается одной из самых безопасных инвестиций. Однако есть ряд факторов, которые необходимо учитывать, прежде чем сделать выбор.
Прежде всего, и квартира, и проект должны быть ликвидны (с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой). Затем, в регионе должен быть хорошо развитый рынок жилья с постоянным строительством и спросом как на покупку, так и на аренду жилья, стоимость не должна быть на заоблачных высотах. Наконец, регион должен быть экономическим центром, создающим эффективный спрос, а также туристическим направлением.
Вот десять городов России, где стоит приобрести недвижимость в 2022 году.
Нужна помощь в регистрации права собственности недвижимости в Истре? Щелкайте по этой ссылке — https://istrariel.ru/services/registraciia-prava/. Агентство недвижимости «Истрариел» дает гарантию результата, соблюдает оговоренные сроки, а все проблемы решает сугубо в рамках законодательства.
Калининград
Эксперты советуют потенциальным покупателям присматриваться к Калининграду в 2022 году, как и в прошлом году. Это место является одним из самых популярных туристических направлений в стране. В период эпидемии ситуация в регионе только улучшилась, и сюда стало стекаться все больше богатых туристов.
Помимо этого, особая экономическая зона охватывает всю территорию Калининграда. Там созданы особые условия для развития бизнеса, такие как зона свободной торговли, налоговые льготы и упрощенный процесс получения визы для иностранцев.
Самара
Самара — еще один город, в который стоит инвестировать. Согласно данным ЦИАН, среди городов с населением более одного миллиона человек Самара имеет одну из самых доступных цен на новостройки. Квадратный метр площади стоит около 77000 руб. Самара является одним из немногих городов с населением более миллиона человек, где средняя цена квадратного метра на вторичном рынке больше, чем на первичном.
За предыдущий месяц цены на вторичном рынке одним махом подскочили на 4%.
Екатеринбург
Екатеринбург, по мнению экспертов, является одним из самых важных городов Урала для инвесторов. Екатеринбург — крупный промышленный и логистический центр с быстро растущим населением, что предполагает постоянный спрос как на покупку, так и на аренду. Спрос высокий, а предложения на вторичном рынке за последний год сократились на треть.
Из-за большого количества мигрантов и студентов аренда также пользуется большим спросом. Кроме того, среди городов с населением более миллиона человек, квартиры в этом мегаполисе не самые дорогие.
Тюмень
Аналитики прогнозируют, что Тюмень станет отличным местом для покупки недвижимости в 2022 году. Иногородние, особенно жители Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого округов, в которых высокие для России средние зарплаты, покупают там более половины всей недвижимости.
Новороссийск, Туапсе или Геленджик
Эксперты советуют обратить внимание на районы Черноморского побережья, где недвижимость еще не выросла так сильно, как в Сочи, но где есть потенциал роста за счет развития недвижимости и туризма. Обратите внимание на вторичную недвижимость в Геленджике, Туапсе и Новороссийске, где цены медленно растут вслед за значительным ростом цен в Сочи.
Красноярск
Среди сибирских городов Красноярск имеет одну из лучших тенденций роста цен на жилую недвижимость. Средняя цена вторичной недвижимости в этом городе за последний год выросла на 20%, в то время как объекты первички подорожали на 9%, а арендная плата увеличилась на 17%. Инвестиции в недвижимость Красноярска очень актуальны, поскольку здесь одна из самых больших постоянных потребностей в жилье.
Махачкала или Дербент
Популярность Дагестана среди российских туристов растет, в регионе расширяется жилищное строительство, а посуточная аренда и покупка жилья пользуются большим спросом. Дагестан в 2020 году завоевал серебро в конкурсе National Geographic Traveler в категории «Российский гастрономический туризм», и у него был хороший туристический сезон в 2020 и 2021 годах. В Махачкале не хватало хорошего и современного жилья, чтобы разместить всех желающих.
Дагестан расположен на Северном Кавказе России. Республика славится своим этническим и языковым разнообразием, здесь говорят более чем на 30 языках: русском, агульском, аварском, даргинском, кумыкском, лакском, ногайском, рутульском, табасаранском, цахурском и др. Даже география республики сильно различается: от равнинных степей до горных хребтов и безлюдных пустынь. Дагестан — невероятно уникальный и многогранный регион, которому есть что предложить тем, кто посетит его и изучит его красоту.